Как россиянам приобрести недвижимость в Абхазии. Нюансы.

В очередной раз люди интересуются по поводу приобретения дома в Абхазии. Постараемся четко осветить этот вопрос.

К сожалению, абхазское законодательство таково, что покупка дома или квартиры в Абхазии мероприятие достаточно сложное и сопряженное с некоторым риском.

На многочисленных сайтах по абхазской недвижимости вам предлагают массу объектов и земельных участков, которые типа можно приобрести россиянам. К сожалению, вас вводят в заблуждение.

По абхазскому законодательству землю можно получить только в пользование под конкретные цели. И сделать это могут только граждане Абхазии. Или юридические лица-резиденты. В том числе совместные предприятия с российским участием.

Что касается объектов недвижимости, то купить или построить новое здание на, полученном в пользование земельном участке могут тоже только граждане Абхазии или абхазские юридические лица. Причем, с оформлением жилой недвижимости юридическими лицами есть определенные сложности.

Часто используются обходные варианты типа доверенности на пользование недвижимостью, долгосрочной аренды, дарственной или завещания но собственностью такой дом или квартира не становится, а риск нарваться на мошенников достаточно велик.

Дарственную на не гражданина Абхазии написать нельзя., завещание всегда можно изменить, доверенность действительна только три года, а потом ее надо продлевать.

И тут очень важна порядочность номинального владельца Вашей недвижимости.

Кроме того, возможна регистрация совместного предприятия, в котором российский гражданин имеет контрольный пакет, и которое приобретает необходимую недвижимость. Правда, такое предприятие должно вести хоть какую-то деятельность и платить , но это в принципе решаемо.

Мы можем порекомендовать порядочных и обязательных людей, которые не обманут Вас в этом вопросе.

Если же, после сказанного выше, вы все-таки не передумали от приобретения недвижимости в Абхазии, то у вас обязательно должно быть понимание того, что вы все же хотите и в каком районе Абхазии.

Разница в цене между той же Гагрой и Гульрипшем или Очамчырой более чем значительная.

Новые дома выставляются по явно завышенным ценам, а старые с учетом ремонта тянут на сумму сопоставимую в целом с строительством нового здания. Строительство «с нуля», на наш взгляд, самый разумный выбор.

Что касается прописки, то возможна только временная регистрация, (если , конечно речь не идет о браке с гражданином Абхазии). Получить вид на жительство и тем более гражданство законным путем практически невозможно.

Вот такая ситуация с недвижимостью в Абхазии для россиян.

В любом случае, мы посчитали своим долгом предупредить Вас о всех нюансах приобретения недвижимости в Абхазии.

У кого есть еще вопросы - обязательно постараемся ответить.